VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

Visite immersive 3D disponible sur notre site internet

Dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-ville et toutes ses commodités, venez découvrir cette superbe villa de près de 200 m², alliant charme, confort et prestations de qualité.

Implantée sur un terrain clos et paysager de 750 m², cette maison de construction traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie de 78 m², composé d'un salon chaleureux et d'une très belle cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau, idéale pour un quotidien tout en confort.

À l'étage, trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, accueilleront famille et amis en toute sérénité.

Côté extérieur, profitez d'un espace détente exceptionnel avec une terrasse de plus de 65 m² et une piscine chauffée, parfaite pour savourer le climat provençal du printemps à l'automne.

Un garage spacieux de 23 m² vient compléter ce bien aux prestations soignées.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.

Elle se compose :

---Rez-de-chaussée---
Cuisine équipée séjour salon avec cheminée insert et climatisation 78 m² donnant sur terrasse SUD de 67m² et patio 13.25m²
Chambre 11.50 m² avec accès terrasse SUD
Salle d'eau avec double vasque 4 m²
Chambre climatisée 11.25 m² donnant sur extérieur
Cellier / buanderie avec 15m²
Palier 1.50 m² / WC 1 m²

--- Garage /rangement 23 m² avec volet automatique

---Premier étage---
Chambre climatisée avec salle d'eau ensuite 24m²
2 Chambres climatisées 21 m²
Dégagement 11.25 m²
Salle de bains avec douche et baignoire 6.50 m²
WC 1.25 m²

--- PISCINE chauffée de 2008 - 9.20 x 3.70 - profondeur 1.50 m - coque - filtration à sable - traitement au chlore - ph + niveau automatique - pompe à chaleur
--- Fibre
---Adoucisseur d'eau

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.