VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITE

Visite immersive 3D disponible sur notre site internet.

Idéalement située dans un quartier central et recherché de Vaison-la-Romaine, cette villa récemment rénovée offre confort, luminosité et qualité de vie au coeur de la Provence.

Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 800 m², elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces.

La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse et un joli patio intimiste, parfait pour les repas d'été.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis.

Un garage, un cellier et plusieurs dépendances complètent les espaces pratiques de la propriété.

À l'extérieur, la piscine et son charmant cabanon invitent à la détente dans un cadre verdoyant et serein.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.

Elle se compose :

---Rez-de-chaussée---
Cuisine équipée, salle à manger et séjour 46 m² donnant sue terrasse 38m² patio 12,5m² et jardin
Entrée 7.75 m²
WC avec lave mains 1.50 m²
Dégagement 7.25 m²
Chambre avec salle d'eau, WC et climatisation 15.25 m²
Salle de bains avec WC et douche 7 m²
Chambre avec climatisation 10.50 m²
Chambre avec climatisation et placard 11.50 m²

---1er étage---
Palier et couloir 4.75 m²
Chambre dortoir avec climatisation 20 m²
Chambre avec placard et climatisation 11 m²
Salle d'eau avec WC 7.50 m²
Chambre avec climatisation 10.50 m²

--- 2 combles / grenier et grenier

---Sous-sol / rez-de-jardin---
Entrée avec placard sous escalier 13.50 m²

--- Buanderie 18 m²
--- Chaufferie avec WC turc 13 m²
--- Garage, remise et atelier 54 m²
--- Cave à vins 13.50 m²

--- Bastidon : pièce avec cheminée 8 m² et mezzanine
--- PISCINE WATERAIR - forme libre -sable - chlore
--- Disponible à partir de fin octobre 2025

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.