Situé au coeur d'un parc arboré de 11ha au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée à 2 minutes à pied du centre ville et de la Gare de Vaires sur Marne, proche des écoles et du collège.
IMMO DE FRANCE vous propose ce bel appartement traversant au 1er étage avec ascenseur, composé d'une grande entrée avec ses deux placards de rangement, d'un séjour donnant sur un balcon orienté Sud avec vue sur le parc, d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée de 17m2, de trois belles chambres lumineuses dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
A noter : des travaux de rénovation énergétique ont été effectués :
- Ravalement avec isolation extérieure
- Radiateurs avec robinet thermostatique
- Fenêtres
- VMC
Bien en copropriété de 388 lots.
Pas de procédure en cours.
Charge annuelle comprenant eau chaude, eau froide et chauffage, gardien, entretien du parc : 4200 EUR
Performance énergétique : DPE 117 C/ GES 23 C.
Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 530 euros et 780 euros (année de référence : 2021)
Taxe foncière : 1666 euros.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le no 920 007 267