Laurent TOUZET vous propose un mas charmant et authentique avec vue sur la campagne et son champ d'oliviers centenaires.

Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Ce mas authentique, construit en 1948, vous offre une surface habitable de 37,94 m², répartie sur une surface au sol de 160 m², le tout niché sur un terrain de 6007 m². Ce bijou immobilier, libre de toute occupation, est prêt à accueillir vos rêves et vos projets.

Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce mas est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. La salle d'eau et le WC indépendant offrent un confort quotidien, tandis que la terrasse et le jardin de 5287 m² vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. L'état intérieur, à rafraîchir, laisse libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. La conformité PMR assure une accessibilité pour tous. La vue imprenable sur la campagne et l'exposition sud apportent une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse à chaque pièce. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le terrain piscinable vous permet de réaliser votre rêve de piscine.

Ce mas, situé dans un environnement paisible, est entouré de plusieurs commodités pratiques. Un parc et jardin à 82 mètres vous offre un espace de détente supplémentaire. Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès facile à toutes les nécessités quotidiennes.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 647 900.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.