Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette maison individuelle située sur la commune de Vaas, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité.

Cette maison de plain-pied développe environ 145 m² habitables et propose une belle distribution avec 7 pièces au total, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de valorisation, notamment grâce à ses volumes et sa configuration fonctionnelle.

Implantée sur une vaste parcelle de 6 274 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable, sans vis-à-vis, avec un jardin généreux et un terrain piscinable permettant de nombreux aménagements extérieurs. Une cave vient compléter l'ensemble.

Le bien dispose également de plus de 300 m² de dépendances, incluant notamment un grand garage, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, activité artisanale ou projet annexe).

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au bois avec insert raccordé au réseau du système de chauffage, d'un chauffe-eau électrique et d'un assainissement individuel.

ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 73 rue Aristide Briand 72500 Montval-sur-Loir.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 2751.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-01-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.