Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous propose cet appartement Type 4 en duplex d'une surface utile de 98 m2 (86 m2 habitables), situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, construite en 2006. Situé dans un secteur calme et apprécié de Vieugy, l'appartement est ainsi disposé :

- Hall d'entrée avec placard intégré
- WC indépendant
- Cuisine indépendante équipée, réaménagée en 2022
- Pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond et un accès à la terrasse

À l'étage supérieur :
- Dégagement type mezzanine avec placard
- 3 chambres dont 2 avec placards intégrés
- Salle d'eau refaite en 2022
- Buanderie

Annexes :
- Terrasse de 10 m2 exposée Sud-Ouest
- Cave avec électricité
- Garage en sous-sol fermé (proposé en sus du prix affiché)

La copropriété dispose également d'un local à vélos collectif et d'un parking commun (places non privatives).

Charges : 185 €/mois - Chauffage : gaz individuel (chaudière récente de 2022) ! Huisseries double vitrage PVC et VELUX - Volets roulants manuels - DPE : C ! / GES : C ! Nb de lots 109 (35)

Situé dans un environnement résidentiel et apprécié de Vieugy, l'appartement bénéficie de la proximité des écoles, commerces, médecins et lignes de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.