En exclusivité, Virginie PIROMALLI vous propose ce corps de ferme avec un potentiel exceptionnel sur une commune de VESCOURS.

A 30min de Macon, 54min de Villefranche et 43min de Bourg-En-Bresse.

Située dans un environnement paisible, cette propriété développe environ 240 m² habitables sur un terrain de 2 233 m², agrémenté d'un étang alimenté par les eaux pluviales.

Découvrez une première partie rénovée composée:
-D'un salon chaleureux de 36m2
-D'une cuisine équipée de 20m2
-Une buanderie de 9m2
-WC indépendant
-Une pièce à aménager selon vos besoin de 47m2 au rez-de-chaussée et 72m2 à l'étage.

-Grange attenante de 80 m² au sol, avec belle hauteur permettant la création d'un étage
Possibilité de créer 3 à 4 appartements (idéal investisseur ou projet familial)

Fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois. Toiture refaite il y a 15 ans. Pas d'amiante.

Chauffage électrique.
Une cave de 6m2, un puit fonctionnel, fosse septique aux normes.
Terrain piscinable.

Maison saine, pas d'amiante.

Contactez-moi pour votre future projet au 07 61 45 69 96.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE