À seulement 5 minutes de la célèbre Place aux Herbes, au coeur d'un environnement recherché d'Uzès, découvrez cette authentique maison bourgeoise datant de 1880, pleine de charme et de caractère.
Développant 204 m² habitables sur un seul niveau, cette demeure séduira les amoureux de la pierre et des biens à rénover offrant un fort potentiel.
Elle se compose de 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un vaste salon-séjour voûté apportant une atmosphère unique et chaleureuse.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète les espaces de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'environ 210 m² de jardin, comprenant un superbe préau en pierre, parfait pour les repas à l'ombre en toute saison, ainsi qu'une grande cave offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement et 3 places privatives de stationnements supplémentaires.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère.
Un bien rare à Uzès, idéal pour les passionnés d'authenticité et de rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 567 943