Droit au bail à vendre.

Ce local commercial, un véritable joyau architectural niché au coeur d'un quartier dynamique et animé. Construit en 1850, ce bâtiment historique a été méticuleusement rénové en 2020, alliant charme d'antan et modernité.

Avec une surface commerciale de 60 m², ce local est idéal pour accueillir votre activité professionnelle.

Bail neuf de 9 ans.

Tous commerces sauf activité nécessitant de la cuisson.

L'intérieur, en excellent état, offre une ambiance chaleureuse et accueillante.

La climatisation réversible assure un confort thermique parfait.

La vitrine linéaire de 2 mètres vous offre une visibilité exceptionnelle, attirant l'oeil des passants et des clients potentiels.

la partie commerciale d'une superficie de 60 m² , est parfaite pour une réception ou une zone d'exposition.

Les 12 m² de réserve vous permettent de stocker vos marchandises en toute tranquillité.

Egalement, un espace point- d'eau et WC d'environ 4 m².
Une petite surface extérieure de 3 m² complète cet espace, idéale pour une petite terrasse ou exposition.

Deux caves viennent compléter l'ensemble.

L'affichage est possible, vous permettant de communiquer efficacement avec votre clientèle.

Loyer: 1200€
Ce local commercial est situé dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Fibre.



Votre conseiller CROCE IMMOBILIER : Responsable d'agence - Stéphanie Croce
Carte T CPI30022018000026432
RCP 120137405.
N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.
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