? EXCLUSIVITÉ : Havre de paix et volumes d'exception à UXEGNEY

Vous recherchez l'alliance parfaite entre intimité, grands espaces et proximité des commodités ? Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la couronne spinalienne, cette magnifique propriété de 205 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant et son calme absolu.

? Un écrin de verdure sans vis-à-vis

Érigée sur une parcelle rare de plus de 2 000 m², cette maison est une véritable invitation à la détente. Son jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, offre un espace de liberté idéal pour les familles ou les amoureux de nature.

? Une vie de plain-pied confortable

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur l'extérieur, idéale pour vos réceptions. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

Le rez-de-chaussée se complète de :
2 belles chambres spacieuses.
Une salle de bains complète.
Un dégagement avec placards intégrés et WC indépendant.

? Des espaces nuit modulables

À l'étage : Un palier dessert une pièce de vie centrale (salle de jeux ou bureau), une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires (surfaces < 9 m² Carrez, idéales pour de jeunes enfants ou des espaces de travail). Une pièce reste à aménager selon vos besoins (dressing, chambre).

En rez-de-jardin (Niveau -1) : Un potentiel incroyable pour cette partie comprenant 2 chambres et une salle d'eau à rénover. Cet espace est idéal pour accueillir des amis ou créer un espace indépendant pour un adolescent. Vous y trouverez également un accès direct au garage, une cave et un WC.

? Les points forts :

Secteur ultra recherché (Uxegney).
Terrain d'exception de 2 000 m².
Volume habitable de 205 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Vie de plain-pied possible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4312.00 et 5836.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.