'USSON-EN-FOREZ(42550). 249 000€. Mandat PREMIUM. Ensemble Immobilier comprenant Immeuble, Maison de Ville et Fonds de Commerce.Idéalement situé au coeur du village, cet ensemble immobilier vous offre une opportunité rare alliant résidence et commerce. Composé d'une maison d'habitation, d'un immeuble et d'un local commercial, cet ensemble présente un fort potentiel pour un investisseur.Caractéristiques principales : Détails de l'Immeuble : Surface totale : Plus de 400 m² (habitation + commerce) Étages : 3 niveaux au total Façade : Bonne condition, immeuble avec potentiel d'aménagement 5 Appartements : Lumineux, à rénover ou personnaliser selon vos envies (fort potentiel de location saisonnière ou longue durée) Maison d'habitation : Surface : 3 niveaux avec plusieurs pièces à agencer selon vos besoins Pièces de vie : Grande pièce à vivre, deux chambres et possibilité d'aménager les combles Travaux à prévoir : Possibilité de moderniser les espaces pour maximiser le confort et la valeur du bien Dépendances : Garage avec combles Cour d' intérieure privée commune entre l'immeuble et la maison : Petit espace extérieur, idéal pour du stockage ou comme espace de détenteLocal commercial : Surface : Espace commercial au rez-de-chaussée, entièrement équipé et fonctionnel Activité actuelle : Tabac-Presse avec licence en cours, emplacement central et clientèle locale régulière Visibilité : Grande vitrine sur rue, située à côté d'autres commerces, renforçant l'attractivité du lieuCe lot immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un bien rentable et stratégique. Possibilité de revenus locatifs attractifs.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE à venir, GES en attente,le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de USSON-EN-FOREZ au O6.72.71.OO.86'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.