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Propriété de caractère avec piscine 19270 USSAC

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Descriptif du bien

Propriété de caractère aux portes de Brive – Environnement privilégié et calme absolu

À seulement quelques minutes du centre de Brive-la-Gaillarde, sur la commune prisée d' Ussac, découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement verdoyant, paisible et sans nuisance.
Implantée sur un superbe parc arboré de plus de 4000 m², cette bâtisse centenaire entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, le charme opère :
Une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m²
Un spacieux salon de 40 m² avec cheminée, ouvert sur la cour, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
Une chambre parentale avec salle d'eau et WC en rez-de-chaussée
À l'étage :
Un dégagement avec coin bureau, parfait pour le télétravail dans un environnement calme
Trois chambres lumineuses
Une salle d'eau
L'ensemble a été rénové avec soin, dans le respect du caractère de la bâtisse et avec des matériaux de qualité.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix :
Une grange attenante d'environ 85 m² offrant de belles possibilités d'aménagement
Une cave voûtée pleine de charme, idéale pour des moments conviviaux entre amis
Une piscine au sel 10 x 5 m avec pompe à chaleur et volet roulant, entourée de sa terrasse
Le terrain, arboré et intimiste, offre une vue dégagée sur Ussac, sans vis-à-vis, dans un calme absolu.
Un bien rare pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde et de toutes ses commodités.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1956.00 et 2646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM5687-CONTACTIMMO19
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 19270
Ville Ussac
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 02/04/26 03:34
Mise à jour 02/04/26 03:34

A propos du prix

Prix 477 000 €
Prix m2 3 534 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 135 m2
Surface du terrain 4182 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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