Usclas-d'Hérault | Proximité Clermont-l'Hérault | Environnement calme et recherché

Découvrez une opportunité rare sur le secteur d'Usclas-d'Hérault : une maison composée de deux logements indépendants, actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et une rentabilité stable.
Cette propriété développe environ 114 m² habitables, répartis en deux appartements disposant chacun de leur entrée et de leurs propres compteurs, garantissant une gestion locative simple et efficace.

Le premier logement, d'environ 54 m², bénéficie d'une cour de 34 m² et est loué 501 € par mois. Il comprend une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le second logement, d'environ 51 m², est loué 431 € par mois. Il offre une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

L'environnement est calme et recherché, à proximité de Clermont-l'Hérault et des principaux axes de circulation.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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