Plongez dans l'histoire et le charme de cette imposante bâtisse située dans le secteur prisé d'Urrugne A 15 MN DE SAINT JEAN DE LUZ. Construite en 1900, cette maison de caractère offre une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et plein de cachet. Avec ses 3 étages, elle se dresse fièrement sur un terrain commun de 3000 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'immeuble se compose de deux magnifiques appartements de type T4, chacun avec 3 chambres, un séjour, une salle de bains, des toilettes et une cuisine. Chaque appartement dispose également d'un garage, offrant un confort optimal pour les résidents. En outre, un grenier d'environ 84 m² attend d'être aménagé, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire unique.

Bien que des petits travaux soient à prévoir pour l'intérieur, la toiture est en très bon état, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'aménagement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est individuel, offrant une autonomie et une gestion optimale de votre consommation énergétique.

Le standing de cette propriété est normal, mais son potentiel est immense. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur les montagnes environnantes, respirant l'air pur et savourant la tranquillité de la campagne. Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre naturel et authentique.

Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes, vous accéderez à une crèche, un collège, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'une multitude de commodités supplémentaires. La fibre est également éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 7.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40749816100022