Appartement T4 Charmant et Lumineux : Votre Nouveau Refuge Urbain
Imaginez-vous dans un appartement T4 de 78 m², baigné de lumière naturelle, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Situé au premier étage d'un bâtiment de caractère construit en 1900, cet appartement traverse le temps avec élégance tout en offrant une vue dégagée sur l'horizon.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour, un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, spacieuses et paisibles, vous offrent un cocon de tranquillité, idéal pour vous ressourcer. La salle d'eau, bien conçue, et les toilettes indépendantes ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Cet appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que la cuisine indépendante, non équipée, vous laisse libre de créer l'espace culinaire de vos rêves. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.

L'exposition traversante de cet appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous préparer un dîner dans votre cuisine indépendante, tout en profitant de la lumière douce du soir filtrant à travers les fenêtres en bois. Les soirées d'hiver seront douillettes grâce au chauffage individuel, tandis que les journées d'été vous offriront une brise rafraîchissante.

Vous apprécierez également la présence d'un stationnement intérieur, un atout précieux pour votre confort quotidien. Les fenêtres en simple vitrage, bien que nécessitant une mise à jour, offrent une vue dégagée sur l'extérieur, vous permettant de vous évader du quotidien.

Pour votre confort et celui de votre famille, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches et plusieurs commerces d'alimentation générale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 40749816100022