URMATT - Maison de charme avec un immense potentiel dans un écrin de verdure -

Imaginez vous dans cette maison d'environ 91 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 37,99 ares ( non constructible )

Avec ses 3/4 pièces actuelles, cette maison d'une surface totale au sol de 170 m² offre des possibilités de développement grâce à ses combles aménageables ( un permis de construire existe également pour une extension )

Elle se compose ainsi :
- une entrée avec placard
- une salle à manger
- un séjour de 28 m2 hab avec kachelofe faisant actuellement office de salon et d'une chambre et donnant accès de plain-pied à une terrasse couverte
- une cuisine avec vue sur la verdure
- une salle d'eau avec douche et wc
- à l'étage, les combles d'environ 80m2 au sol sont aménageables ( une chambre existe déjà )
- des annexes : buanderie, caves...

Budget travaux à prévoir ( me consulter )

Un cabanon ( qui était raccordé à l'eau et l'électricité ) et un chalet de stockage sont également disponibles sur la parcelle laissant de multiples options ( stockage, activité professionnelle, loisirs, réception, locatif... )

Véritable havre de paix, cette maison est parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.

Le terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison située dans un environnement calme et paisible.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Vanessa APRILE 0638225179

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768