Votre contact pour cet appartement à Urmatt : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10

Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER

Situé à Urmatt, charmante commune au pied des Vosges, bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant ainsi qu'un accès rapide à la RN59, cet appartement triplex d'environ 95.80m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, garantissant tranquillité et faibles charges.

Ce triplex comprend :

Au rez-de-chaussée : 1 Entrée

Au 1er étage :
- Trois chambres dont une avec accès à la terrasse
- 1Cuisine
- 1 Salle de bains
- 1WC indépendant

Aux combles :
- Une chambre
- Un comble

Au sous-sol : Quatre caves


A l'extérieur vous pourrez pleinement profiter : d'un grand Garage , d'une Terrasse au 1er étage , d'un accès cour et d'un jardin privatif.


Le bien est équipé d'un chauffage par chaudière fioul. Les menuiseries sont en double vitrage bois .

Le logement nécessite des travaux d'amélioration et de rafraîchissement. Une modernisation générale permettra d'optimiser le confort et de valoriser pleinement les volumes proposés, notamment en matière énergétique et de finitions intérieures et extérieures.



Points forts:
- Petite copropriété de seulement deux logements
- Beaux volumes
- Grande terrasse et jardin
- Situation calme



DPE: F


PRIX: 199 800€ HAI ( dont 8% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 185 000€

Contact : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3893.00 et 5268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg...