Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cet appartement T4 de 89 m², situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cet appartement est parfait pour accueillir une famille nombreuse. Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, est un espace idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine, bien que non meublée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image. La salle de bains et les WC indépendants, tous deux modernes et fonctionnels, complètent ce bien immobilier. La présence d'une cave et d'un sous-sol ajoute une touche de praticité, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, réduisant les nuisances sonores et les pertes de chaleur. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, plusieurs médecins généralistes et restaurants. À 15 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale. En voiture, vous aurez accès à plusieurs hôpitaux en seulement 5 minutes et à un arrêt de bus en 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et fonctionnel, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80110916600018
RCP Saint-Etienne