Nouvelle exclusivité Parlez-moi d'immo, sur la commune d'Unias (42210)

Ancien corps de ferme entièrement rénovée en 2018, cette bâtisse où le charme de l'ancien se mêle au confort du moderne !
La visite commence par un par un hall d'entrée qui mène vers une jolie pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipé avec son cellier attenant vous séduiront!
La visite se poursuit dans un salon baigné de lumière à l'ambiance 'cocooning' avec sas cheminée à foyer fermé.
À l'étage une belle salle d'eau et 5 grandes chambres dont 3 avec climatisation.
Coté extérieur découvrez un véritable havre de paix de 1600m² avec piscine sans vis-à-vis et deux terrasses, vous trouverez également une dépendance que l'on peut transformer facilement en studio.
Un appentis plus un grand garage complète ce bien.
coté technique: les fenêtres sont en double vitrages PVC
Panneaux photovoltaïques avec un kit de 3kwc (auto consommations)
chauffage fuel et poêle à granules.
Le bien idéal pour une famille
Prix 410 000euros FAI
Une vidéo est disponible sur notre site.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr,Les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site, Les diagnostics ont été réalisés le 16/06/2024, DPE: Classé D GES: Classé D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4310€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) 2021-2022-2023,
Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.

Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Christophe Michalon votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N°893000513 ) spécialisé sur le secteur au O6 20 81 83 49

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Christophe MICHALON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893000513
RCP vd7.000.02/00920/ac19517