Imaginez-vous dans un espace où chaque recoin raconte une histoire, où chaque pièce attend d'être transformée selon vos désirs les plus chers. Cet appartement T3/4 de 95 m², situé dans un cadre de vie exceptionnel, est prêt à devenir votre prochain projet de rénovation.

Avec une surface habitable de 95 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. Les trois pièces, dont deux chambres, vous offrent une liberté totale pour créer des espaces de vie personnalisés. La cuisine, indépendante et aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires.

L'état intérieur à rénover est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre créativité. Imaginez les murs repeints dans vos couleurs préférées, les sols rénovés pour un confort optimal, et les ouvertures remplacées pour une isolation parfaite. Chaque détail peut être pensé pour refléter votre style et vos besoins.

La terrasse de 60 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés. Vous pourrez y organiser des repas entre amis ou simplement vous détendre en admirant le jardin de 200 m² qui s'étend devant vous. Ce jardin, un véritable écrin de verdure, est parfait pour les amateurs de nature et les familles qui souhaitent offrir un espace de jeu aux enfants.

L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux places de stationnement extérieures vous offrent un confort supplémentaire, facilitant vos déplacements quotidiens.

Cet appartement, construit en 1975, possède un charme intemporel qui ne demande qu'à être sublimé. Il est situé dans un quartier où vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À 10 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos trajets quotidiens. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, une alimentation générale, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes une maternelle et une école élémentaire. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre un collège. Enfin, plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace en un véritable nid douillet, reflet de vos aspirations et de votre personnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités infinies de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2076.00 et 2809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.