TURCKHEIM – Exclusivité | Maison de caractère des années 30 avec dépendance de 80 m², piscine et fort potentiel.
Dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette superbe maison de caractère des années 1930.
Une propriété rare, élégante et pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée :Une belle entrée dessert un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une véranda isolée prolongeant agréablement l'espace de vie. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre un confort de plain-pied.
À l'étage :Trois chambres, un espace bureau, un dressing et une salle de bains composent un étage parfaitement adapté à la vie de famille.
Au sous-sol :Caves, chaufferie et buanderie apportent de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.
Un véritable atout : une dépendance de plus de 80 m² !Ce vaste bâtiment indépendant comprend un grand garage ainsi qu'un étage aménageable selon vos projets : logement indépendant, activité locative, bureau professionnel, atelier ou espace de réception.
Les extérieurs :Édifiée sur un magnifique terrain de 8,14 ares, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sublimé par une piscine semi-enterrée en structure bois pour profiter pleinement des beaux jours.
Prestations complémentaires :
Chaudière gaz à condensation
Poêle à bois
Adoucisseur d'eau
Aspiration centralisée
Récupérateur d'eau de pluie 4 000 L
Garage supplémentaire
Informations énergétiques :DPE : D (230 kWh/m²/an)GES : D (38 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 300 € et 3 160 € (référence 2021-2023)
Prix HAI : 546 550 €Dont 2,49 % TTC d'honoraires charge acquéreurPrix hors honoraires : 533 250 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Carte Professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576 SIREN 822283560

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 275 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.