? AMARYM IMMOBILIER vous propose cette maison d'architecte située au coeur d'un centre bourg vivant et à seulement 6 km de la mer. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2111 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et proximité du littoral.
? Caractéristiques principales :
Superficie généreuse : 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos proches en toute sérénité
Pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité
Sous-sol total :Garage double de 47,88 m²
Cave
Buanderie
Deux celliers, offrant de nombreux espaces de rangement

? Organisation des espaces nuit :
Rez-de-chaussée : 2 chambres, salle de bain, WC indépendant
À l'étage : un palier distribue 3 chambres supplémentaires, dont une en enfilade, ainsi qu'un second WC
? Confort & équipements :
Chauffage mixte : gaz de ville + bois, pour un confort thermique toute l'année
Travaux récents :Isolation renforcée
Électricité aux normes
Menuiseries modernisées

? Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte, pensée pour le confort et la fonctionnalité, vous séduira par son agencement harmonieux et sa luminosité. Le vaste jardin, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de nature à deux pas des services du bourg.
? Un bien rare à la vente, à découvrir à seulement 6 km des plages !
? Contactez LAURA OUTREQUIN pour plus d'informations ou planifier une visite :? 06 85 52 05 54? l.outrequin@amarym.com

Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.