Découvrez cette opportunité unique à Tullins : un fonds de commerce de bar, café et FDJ, idéalement situé pour une activité florissante. Avec une surface de 50 m² au rez-de-chaussée et 10 m² de réserves, cet établissement offre un espace fonctionnel et accueillant. La terrasse extérieure de 90 m² ajoute une touche de charme et de convivialité, parfaite pour les soirées d'été. L'intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos clients dans un cadre agréable. Licence IV en poche, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires de 150 900 € HT. Avec un résultat net de 26 000 € et un EBE de 3 600 €, cette affaire promet une rentabilité intéressante. Le logement de fonction, un T2 de 50 m² situé au 1er étage, est inclus dans le loyer mensuel de 1 100 €. Ce logement est en bon état et offre un confort supplémentaire pour le gérant. Tullins est une ville dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une école primaire, une alimentation générale, un restaurant, un parc et un médecin généraliste. Un collège est accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un fonds de commerce bien établi dans une ville où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez une visite.