A VENDRE - TUBERSENT, à 7 km d' Etaples, entre Montreuil-sur-Mer et Le Touquet : Belle demeure individuelle en toit de chaume refait en 2022 avec grand garage. Ce bien en semi plain-pied de 181 m² est érigé sur un terrain de 1.670 m² dans l'arrière pays d'Opale, à 8 km de la côte. Cette propriété lumineuse offre une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Elle propose un séjour spacieux et permet une confortable vie possible de plain-pied grâce aux 2 chambres du rez-de-chaussée. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Hall ouvert sur un salon - séjour de 52m² avec cheminée électrique, cuisine, un couloir desservant 2 chambres de 13 m² et une salle de bains (baignoire et toilettes) permettant une vie en plain-pied. Toilettes indépendantes avec lave-mains.
A l'étage, sur dalle béton : palier distribuant 2 belles chambres (17 et 18m²) + un grand espace de 35 m² et 9 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de jeu, bureau, chambre, dressing, salle de bain...) et toilettes indépendantes.
Grand garage carrelé de 31 m² accessible depuis la maison et chaufferie de 8 m² avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique.
Extérieurs : Jardin d'environ 1.300 m² bien entretenu, terrasse de 30 m² bien exposée et stationnement.
Simple vitrage bois. Volets battants. Chauffage pompe à chaleur et feu électrique dans le séjour. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.610 et 2.220 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome (diagnostic en cours). Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.106 euros. Réf : OP2751. Prix : 438.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél. 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I au 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-chaumiere-1600m2-proche-etaples-tubersent,VM3335


FOR SALE - TUBERSENT, 65 km from Eurotunnel, near the coast, 7 km from Etaples, between Montreuil-sur-Mer and Le Touquet beach resort: Beautiful detached thatched house (roof renovated in 2022) with a 31 m² garage. This property of 181 m² is built on a 1,670 m² plot in the Opale hinterland, 8 km from the coast. This bright property offers good energy performance (DPE 'C'). It offers a spacious living room and allows for comfortable living on one level thanks to the 2 bedrooms on the ground floor. It features:
On the ground floor: Entrance hall opening onto a 52 m² living room with an electric fireplace, kitchen, a hallway leading to two 13 m² bedrooms and a bathroom (bathtub and toilet) allowing for living on one level. Separate toilet with washbasin.
Upstairs, on a concrete slab: a landing leads to two large bedrooms (17 and 18m²) plus a large space of 35m² and 9m² offering numerous possibilities (games room, office, bedroom, dressing room, bathroom, etc.) and a separate toilet.
Large tiled garage of 31 m² accessible from the house and an 8m² boiler room with a heat pump and thermodynamic tank.
Exterior: Well-maintained garden of approximately 1,300m², sunny terrace of 30 m², and parking.

Single-glazed wooden windows. Hinged shutters. Heat pump heating and electric fireplace in the living room. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between...