AIMIE GANTOIS vous présente cette maison à vendre – Secteur prisé, à proximité de toutes commodités sur TETEGHEM.

Découvrez cette maison des années 1930, mitoyenne d'un côté et par le garage de l'autre côté, elle offre un potentiel intéressant pour les personnes qui souhaitent créer un véritable cocon à long terme.

D'une surface d'environ 73 m² habitables, elle se compose d'un espace de vie chaleureux, d'une véranda vitrée surplombant la cuisine (verre et polyuréthane), et d'un garage avec porte motorisée donnant accès au jardin exposé plein EST.

Le gros + ?
Un terrain d'environ 300 m², vendu avec la maison et le garage qui se situe juste derrière l'habitation ( non constructible )


Côté technique :
Gaz de ville avec chaudière Vaillant à production d'eau chaude
Électricité revue avec disjoncteur 30 mA
Menuiseries PVC double vitrage, volets manuels et électriques
Toiture des années 2000
Pas d'isolation sous pente ni au sol, plancher bois
Pas de VMC
Fibre optique
Assainissement conforme et passages communs avec les voisins
Taxe foncière : 527 €
Consommation moyenne : env. 185 €/mois


Quelques travaux sont à prévoir (ré-isolation, rafraîchissement, jointoiement de façade — environ 1 000 € estimés....) afin d'en faire un bien confortable et pérenne.

Prix de vente : 150 000 € HAI

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans un secteur calme et recherché ou pour en faire un rendement locatif !

Contactez moi pour toutes demandes supplémentaires - 06 65 31 18 16
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L'estimation ainsi que la mise en vente de votre cocon vous sont offertes.

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1731.00 € et 2343.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
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