Au troisième et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu (toiture refaite et isolée en 2024 et façade en parfait état) à 5 minutes à pieds de la Mairie et proche de l'hôpital, venez visiter ce bel appartement offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et la Saône.

Avec une triple exposition, ce logement traversant est baigné de Lumière dès l'entrée qui vous emmène vers la cuisine ouverte sur le salon-salle à manger pour un espace de presque 24 m².
Deux belles chambres, unes salle d'eau et des sanitaires indépendants viennent parfaire la propriété.

Vous disposez d'une cave et d'un grenier pour plus de rangements et le stationnement est facile et gratuit dans la rue grâce au parking libre d'accès en grande proximité.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 650€/mois.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr

Charges de copropriété : 59€ / mois
Taxe Foncière : 450€/ an
DPE : D : 201 kWhEP/m².an
GES : D : 43 kg CO?/m².an
Estimation des coûts annuel d'énergie : entre 980€ et 1350€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)