EN EXCLUSITE, À seulement 400 mètres de la plage accessible à pied, cette remarquable propriété contemporaine d'environ 252 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Édifiée sur trois niveaux au coeur d'un terrain paysager d'environ 2 000 m², elle offre un cadre de vie rare où intimité, confort et nature se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée agrémentée d'un aperçu mer au loin.
Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère lumineuse et raffinée. La vaste pièce de vie , ouverte sur les terrasses et le jardin, accueille un espace chaleureux et convivial ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de son dressing sur mesure et de sa salle de bains privative avec baignoire et douche, et sa terrasse privative. Deux salles d'eau supplémentaires viennent compléter l'ensemble afin d'offrir un confort optimal à la famille et à ses invités.
Un bureau permet également d'envisager le télétravail dans les meilleures conditions.
Véritable atout de la propriété, une piscine intérieure chauffée de 5 x 3 mètres, alimentée par pompe à chaleur, prolonge le plaisir de vivre en toute saison.
La maison bénéficie également d'équipements de dernière génération : domotique, panneaux solaires et excellente performance énergétique garantissant une consommation particulièrement maîtrisée.
À l'extérieur, les aménagements paysagers mettent en valeur les deux terrasses parfaitement exposées. Enfin, un potentiel supplémentaire s'offre aux futurs propriétaires grâce à environ 500 m² de terrain restant constructible.
Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant proximité du littoral, prestations contemporaines et qualité de vie exceptionnelle

Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC