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L'agence Visite & Co vous présente 'Charlotte' : Une maison de plus de 90m² sur un terrain de 543 m² à Trun.

Pourquoi 'Charlotte' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

La maison est située dans le bourg de Trun, vous accédez à pied aux services de cette petite ville (1200 habitants) : tous commerces, services, école et même au collège en 10 minutes à pied (idéal pour vos enfants).

La maison 'Charlotte' est un plain pied surélevé : vous avez donc au 'rez-de-chaussée' un grand garage très pratique, qui donne accès à 2 pièces aménagées (une chambre et une autre pièce), Hauteur sous plafond de 210 cm), un espace de rangement, une véranda...

A l'étage : vous découvrez une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et en partie équipée, un couloir qui dessert 2 chambres, un wc, une salle d'eau.

Le terrain : très charmant, mesure 543m², on peut faire le tour de la maison.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux depuis 2019 (nous sommes en train de récupérer le dossier factures).

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique D à 211 / GES : B à8
Consommation annoncée entre 1840€ à 2520€ par an.
Surface du DPE : 93.55m².
Chauffage électrique
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables
Taxes foncières : 1007 € dont 179 € de TEOM sur l'avis de 2025.
DPE en document téléchargeable.
Diagnostic électrique : quelques anomalies.
Diagnostic amiante positif : un conduit au rez-de-chaussée.
Assainissement: tout à l'égout (mail envoyé à la mairie pour savoir si le contrôle est commandé)

Mandat présenté par Yan Brigonnet, salarié

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 4 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 4 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-an...