Maison de ville 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse 21,5 m², garage et parking à Truchtersheim

Vous bénéficiez d'une terrasse d'environ 21,50 m² ainsi que d'un balcon de 8 m², apportant un prolongement extérieur appréciable à l'espace de vie.

Cette configuration avec entrée indépendante et annexes offre un mode de vie proche d'une maison.

Maison de ville 3 pièces avec entrée indépendante, terrasse 21,5 m², garage et parking à Truchtersheim.

Vous recherchez une maison sans les contraintes d'un entretien lourd ou d'un terrain, ce bien répond précisément à cette attente.

Située dans une copropriété de très petite taille, cette maison de ville développe une surface loi Carrez de 68,31 m² / 97 m² utiles, complétée par des espaces extérieurs .

Vous accédez directement à votre logement par une entrée privative au rez-de-chaussée.

Aucun espace commun, aucun couloir partagé.

Le bien s'organise sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : entrée indépendante
Premier niveau : dégagement avec accès à une terrasse de 21,51 m²

Au second étage:
Espace de vie de 38.012 m (climatisé)
2 Chambres
Salle de bains
WC
Cellier et Buanderie
Balcon
Vous bénéficiez d'un vrai prolongement extérieur avec une terrasse profonde de plus de 21 m² et un balcon en complément.

Ce que vous gagnez concrètement :
Une organisation en triplex avec une vraie séparation des espaces
Une surface optimisée sans perte de place
Aucun voisin au-dessus
Une sensation de maison au quotidien
Côté pratique :
Garage fermé
Place de stationnement privative
Charges maîtrisées dans une petite copropriété
Cette configuration est rare sur le secteur.
Vous profitez ici d'un mode de vie maison, avec une gestion simplifiée.

Prix:
278 250 € honoraires inclus
265 000 € hors honoraires
13 250 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 %)

Mentions légales :
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15 dont 5 habitation
Charges annuelles : 890 €
Procédure en cours : non
DPE : C
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 180 € et 1640 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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