Plongez dans l'univers de cette ravissante maison individuelle de 138 m², construite en 1999 sur une parcelle de 571 m², nichée au coeur de Pfettisheim/Truchtersheim, une ville où il fait bon vivre. Cette demeure de deux niveaux vous offre 5 pièces spacieuses, dont un séjour de 34 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), lumineuses et confortables, sont propices à la détente et au repos.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC, double vitrage, assurent une isolation thermique optimale. Le chauffage individuel, l'isolation intérieure garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison dispose également de 2 salles d'eau, 2 Wc dont un indépendant, une cave de 70 m² avec des espaces aménagés, un grenier et une piscine de 6x3m qui est sans nul doute un atout majeur. Le jardin, d'une superficie généreuse, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.

Cette maison offre une sensation d'espace et de liberté. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de verdure à votre quotidien. L'exposition traversante assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette propriété est située à proximité de plusieurs commodités : les bus, la crèche, l'école maternelle, l'école élémentaire et le collège se trouvent à seulement 5 minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes à moins de 10 minutes en voiture ou à pied.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à l'atmosphère chaleureuse et conviviale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


Pour plus d'informations contactez-moi, Eric WENDLING Anova Immobilier
tel : 06 95 54 09 60
Mail : ewendling@anovaimmo.fr

Prix du bien : 397500 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 17500 € à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
2 010 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.