EXCLUSIVITÉ INNOVIMMO BY ANNE *** VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO SUR DEMANDE***

À 6 km de Truchtersheim, située dans un environnement familial, à proximité des écoles et des transports, vous aurez le coup de coeur pour cette maison chaleureuse, à la façade discrète et mitoyenne sur un côté, de 115 m² (117,55 m² au sol) sur 2,52 ares de terrain, où la vie de famille trouve naturellement sa place.

Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée pensé pour votre quotidien, avec un séjour double délimitant agréablement les espaces de vie entre salle à manger et salon agrémenté d'un poêle à pellet, une grande cuisine avec un bel îlot central qui représente le coeur de la maison, une buanderie, un cellier et un toilette indépendant.

À l'étage, l'espace nuit dévoile 3 chambres, dont 2 en enfilade qui peuvent facilement se prêter à différents projets de vie (chambre d'enfant, espace jeu ou coin lecture ou encore bureau). Sur le palier, un espace aménagé en bureau offre un endroit calme pour télétravailler par exemple. Un grand dressing pour faciliter le rangement et une salle de bain avec douche, baignoire et toilette complètent ce niveau. Un grand garage, avec possibilité de stockage, complète l'ensemble.

La façade mériterait d'être reprise afin d'offrir à cette maison tout l'éclat qu'elle mérite.
Un lieu simple et accueillant, prêt à écrire la prochaine histoire de ses futurs propriétaires.

Les +++ du bien :
Chauffage électrique par radiants
Double vitrage PVC
Poêle à pellets
Buanderie
Nombreux rangements
Décoration contemporaine
Proximité des commodités
Grand garage double avec porte sectionnelle

Prix net vendeur : 270 000€ + 4 % d'honoraires
Contactez Anne MULLER DELÊTRE au 06 82 34 75 99

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVIMMO by Anne : Agent immobilier - directrice d'agence - Anne MULLER DELÊTRE
Carte T CPI 6701 2022 000 000 046