RARE A LA VENTE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À TRUCHTERSHEIM (KOCHERSBERG)
Située à Truchtersheim, commune prisée du Kochersberg, reconnue pour son cadre de vie privilégié, sa proximité immédiate de Strasbourg et la qualité de ses infrastructures (écoles, commerces, transports), cette maison contemporaine neuve aux prestations haut de gamme séduira les amateurs d'architecture moderne et de volumes spectaculaires.
? Une propriété aux dimensions rares
Développant 340 m² habitables (garage inclus) sur un terrain de 6,51 ares, cette villa offre un confort de vie exceptionnel, sublimé par des matériaux nobles, une domotique complète et une conception pensée dans les moindres détails.
? ESPACES INTÉRIEURS
? Rez-de-chaussée
Vaste entrée ouvrant sur un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à de très larges baies vitrées
Cuisine équipée haut de gamme Ardano, avec :
Cave à vin
Hotte encastrée
Double four (vapeur + traditionnel)
Hauteur sous plafond cathédrale de 5 m, sublimée par de superbes lustres en verre soufflé de 2 m
Cheminée électrique
Salle cinéma dédiée
Suite parentale RDC avec salle d'eau, dressing et WC
Buanderie
Local technique
WC invités
? Étage
Suite parentale de 50 m² avec baignoire, double vasque
Chambre de 21 m²
Chambre de 22 m² avec dressing
Salle d'eau
WC indépendant avec lave-mains
? EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
Piscine 4 x 8 m
Terrasse encastrée
Terrasse couverte avec cuisine d'été entièrement aménagée
Local extérieur avec douche et toilettes
Accès de plain-pied
Parking 4 véhicules + garage double (50 m², portes motorisées)
Portail à mettre en place
? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT
Domotique SOMFY intégrale (volets, chauffage, climatisation)
Climatisation réversible gainable
Triple vitrage dans toute la maison
Isolation thermique extérieure 20 cm
Escaliers sur mesure en bois avec garde-corps en verre
Volets électriques
Maison entièrement connectée
Production d'eau chaude par Ballon Thermodynamique
Chauffage au sol alimenté par une une pompe à chaleur air eau
? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Consommation électrique estimée : env. 400 €/mois
Maison neuve, prestations clés en main
Bien rare sur le secteur
? UNE LOCALISATION RECHERCHÉE
Truchtersheim est une commune dynamique et familiale du Kochersberg, offrant un environnement verdoyant, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg.

Un emplacement idéal pour conjuguer calme, standing et accessibilité.

? Bien d'exception – À découvrir sans tarder
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07.49.83.51.80

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg