'Nouvelle maison disponible en exclusivité dans votre agence TERRAFORUM Immobilier'

Au coeur du secteur très prisé du Kochersberg, à Truchtersheim, découvrez en avant-première cette maison contemporaine de 218 m² située sur un terrain de 6.32 ares offrant un cadre de vie alliant confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation réalisée en 2024 avec des matériaux haut de gamme.

La vaste pièce de vie comprend :

• Une entrée épurée avec ses rangements sur mesure
• Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger
• Un salon spacieux doté d'une large baie vitrée s'ouvrant directement sur le jardin
• Une chambre (ou) bureau avec un accès séparé et privatif
• Une salle d'eau avec WC

Au 1er étage, l'espace nuit avec des volumes généreux :

• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Deux chambres spacieuses, idéales pour des enfants
• Une salle de bain et un WC séparé
• Une mezzanine donnant accès sur un balcon de 30m²

Un extérieur proposant :

• Une piscine chauffée (9 x 3.5m) pour profiter des belles journées d'été
• Une terrasse de 150 m² avec pergola
• Un environnement calme à deux pas du coeur du village et des écoles

Les plus techniques :

• Chauffage/ climatisation par pompe à chaleur (PAC)
• Sous-sol complet avec buanderie et garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
• Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.


Contactez Charlotte GULDNER – TERRAFORUM IMMOBILIER pour organiser votre visite.

Agent Commercial EI
06.86.05.51.77
c.guldner@terraforum.immo

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRAFORUM IMMOBILIER : Charlotte GULDNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753883263.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : terraforum.immo