Appartement T4 - 90 m2 - TRUCHTERSHEIM

En quête d'un bien mêlant élégance, design et grands espaces ? Le tout situé en plein coeur de la prisée Commune de TRUCHTERSHEIM ?

Partez à la découverte de ce superbe appartement 4 pièces, d'une surface habitable de 90 m2 et intégralement rénové en 2025,

Niché au premier étage d'une copropriété à taille humaine, ce logement favorablement exposé Sud/Ouest et particulièrement lumineux, vous séduira par le cachet qui s'en dégage, le soin apporté à sa décoration intérieure, ses deux terrasses et sa vue dégagée.

Le bien se distribue comme suit :

Un dégagement d'entrée avec ses espaces de rangements, une pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, donnant sur une première terrasse, une cuisine indépendante au design épuré et intégralement équipée, une vaste chambre à coucher avec son dressing et l'accès à une seconde terrasse, deux chambres qui feront la joie de vos enfants ou se prêtant volontiers à des espaces dédiés à la bureautique, une salle de bains aménagée et résolument contemporaine, ainsi qu'un espace WC indépendant.

Une cave individuelle complète cette offre de grande qualité.

Points forts :

Disponibilité immédiate
Chauffage électrique par convecteurs à inertie
Excellentes performances énergétiques (C/B)
Logement intégralement rénové en 2025
Fermetures PVC à double vitrage
Cuisine épurée et équipée
Revêtement PVC au sol
Faïence murale toute hauteur dans la salle de bains
Nombreux espaces de rangement
Fibre optique haut débit

Cet appartement vous promet un quotidien paisible où règnera élégance, quiétude et ambiance cocooning.

Ce bien a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la découverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisée.

Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement sur-mesure, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.

Pierre-Etienne FERRAND
Commercial VEFA et Transaction
RSAC N° 912 588 316 (EI)
Mandat Exclusif N°1243/26
Syndic professionnel / Pas de procédures en cours

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1184.00 et 1604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Pierre-Étienne FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 588 316.
Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.

Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)