? DUPLEX 'PRÊT À VIVRE' 92 m² 4 PIÈCES DUPLEX – Ittlenheim Neugartheim à SEULEMENT 5 kms de Truchtersheim

Situé au calme, au 11 Rue Principale à Ittlenheim- Neugartheim , ce bien rare sur le marché combine le confort d'un appartement moderne et l'esprit d'une maison dans une copropriété de 3 logements.
Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités du Kochersberg.
? Les points forts du bien :
Surface généreuse : 92 m² parfaitement optimisés pour une vie de famille ou du télétravail
Configuration 4 pièces : Un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une buanderie, toilettes au rez de chaussée ainsi qu'une grande terrasse. Sur ce même étage 1 chambre. A l'étage, une chambre parentale avec placards intégrés ainsi qu'un bureau dressing. Salle de douche récente et toilettes séparés.
État impeccable : Aucune rénovation à prévoir, finitions soignées pour un emménagement immédiat.
Localisation stratégique : À seulement quelques minutes de Truchtersheim, profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des axes vers Strasbourg
? Prix : 280 000 € soit 265 000€ net vendeur + 15 000€ d'honoraires agence

? Contactez-moi pour une visite :
Corinne GUEGUEN 10 Conseillère Agent commercial? 06 09 89 91 49 12

Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4038