Ax'clusivité – Truchtersheim (Lotissement « La Houblonnière »)

« Dans mon appartement comme dans une maison… »

Logement loué jusqu'au 30/01/2026
Au 1?? niveau/étage, découvrez ce bel appartement terrasse d'env. 104–105 m² baigné de lumière, avec vue dégagée sur les champs.
La pièce de vie de 44 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m² – un véritable espace de vie extérieur. Cuisine aménagée.

Espace nuit :
Suite parentale ~20 m² avec dressing & SDE (intimité totale)
Deux chambres se partageant une SDB spacieuse
Confort & prestations : chauffage au sol par PAC De Dietrich, volets & brise-soleil motorisés, garage à porte sectionnelle + parking extérieur, copropriété sans charges superflues...
Atouts clés
Terrasse 40 m² • vue champs
Séjour 44 m² ultra-lumineux
Suite parentale (SDE + dressing)
Chauffage au sol + PAC De Dietrich
Volets/BSO motorisés
Garage + parking extérieur
Données essentielles
DPE : A / A (réalisé le 22/01/2023)
Prix de vente : 399 000 € FAI
Net vendeur : 384 000 €
Honoraires : 15 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)
(? 3,9 % du net vendeur / ? 3,8 % du prix FAI)
Frais d'acquisition estimés : 7,5–8 %
Visuels d'ambiance – non contractuels
Surface communiquée à confirmer par mesurage Loi Carrez
Contact & visites

Jean-Marc SCHIEBEL – 06 09 42 78 64 – jms@axhome.net
AX'HOME IMMOBILIER – deux agences pour plus de proximité :
104a Route de Saverne, 67205 OBERHAUSBERGEN
33 Allée de l'Économie, 67370 WIWERSHEIM (Galerie Au Jardin des Sens, au-dessus d'Esprit Pain)
Site : www.axhome.immo
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.

Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)