TRUCHTERSHEIM – F4 en rez-de-jardin avec extérieur et vue dégagée
À découvrir sans tarder ! Ce très beau 4 pièces de 80 m², situé en rez-de-jardin sur les hauteurs de Truchtersheim, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !
Situé dans une résidence bien connue de notre agence, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable ouverture sur le parc arboré de la copropriété, offrant calme et verdure au quotidien.
Il se compose de :
Une belle entrée avec rangements
Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
Une cuisine équipée
Trois chambres confortables
Une salle de bains
Un WC séparé
Traversant et exposé idéalement, il profite d'un ensoleillement tout au long de la journée.
Tout en étant au calme, vous restez à proximité immédiate des commerces, services et axes routiers.
Les + du bien :
? Aucun travaux à prévoir
? Chauffage au sol, PAC air/eau installée relevée par une chaudière gaz à condensation
? Volets motorisés dans le séjour
? Cave incluse
? Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (15 000 € en sus)
? Ascenseur dans la résidence
Prix de vente : 299 000 € FAI
(soit 287 500 € net vendeur + 11 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4 %)
Bien en copropriété – procédure en cours contre ICADE.

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Détails supplémentaires :
Copropriété de 122 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1000 €/an.
Classe énergie : B, Classe climat : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588,00 € et 797,00 € (abonnements compris).
Contact : Eric WENDLING, Conseiller Immobilier Anova, agent commercial (EI) numéro N°807 697 008 RSAC Strasbourg.
Tél : 06.95.54.09.60. Mail : ewendling@anovaimmo.fr.
Un document d'identité et une attestation de solvabilité vous seront demandés pour toute visite physique du bien.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Procédure en cours : Procédure en cours : Contre ICADE. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588.00 € et 797.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Anova : Eric Wendling
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC TI807697008
RCP N° 8 592 678