Découvrez ce fonds de commerce de Bar Tabac FDJ PMU à Troyes (10000). Imaginez-vous au coeur de Troyes, dans un quartier animé et accueillant, où chaque journée est une nouvelle opportunité de rencontres et d'échanges conviviaux. Ce fonds de commerce de 82 m², en excellent état, vous offre une visibilité optimale et un potentiel de croissance exceptionnel. L'intérieur, soigné et fonctionnel, dispose d'une hauteur sous plafond de 2.50 m, offrant un espace aéré et agréable pour vos clients. Les sanitaires sont présents, et l'affichage est possible, permettant de mettre en valeur vos produits et services. La licence IV est incluse, et le fonds est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un cadre sécurisé et accessible à tous. Ce fonds de commerce est idéal pour un changement d'activité ou pour un investisseur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Les horaires d'ouverture, du lundi au samedi de 7h à 19h, permettent de capter une large clientèle. De plus, un logement de fonction T2 de 46 m², sans travaux, est inclus, offrant un confort supplémentaire. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce fonds de commerce vous offre un emplacement de choix. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement propice au développement de votre activité. Contactez SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES SAINTE SAVINE dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce.