Découvrez ce magnifique LOFT de grand standing, nichée a seulement 10 min de TROYES. Avec ses 108 m² de surface habitable et ses 340 m² de jardin, cette demeure est un véritable havre de paix.. Avec ses 108 m² de surface habitable et ses 340 m² de jardin, cette demeure est un véritable havre de paix. En 2019, elle a bénéficié d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui un intérieur en excellent état. Le séjour de 78 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à des moments de convivialité. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains moderne garantissent confort et bien-être. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans votre jardin de 340 m², ou vous détendre dans votre piscine de 6,40 m x 4,00 m. Cette maison est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité optimale. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme ajoutent à son confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES SAINTE SAVINE pour organiser une visite. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une alimentation générale et un parc. À 10 minutes en voiture, quatre collèges sont accessibles.

Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1527.00 et 2067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Dylan ANTOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949585822
RCP 31459790 2000