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Immeuble de 4 logements à TROYES

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Descriptif du bien

Immeuble de rapport - 188 m² - Troyes Prix : 348 000 € Investisseurs, ne passez pas à côté de cette belle opportunité en plein coeur du bouchon de Troyes ! Situé à seulement deux minutes des Halles, cet immeuble de caractère offre un excellent rendement locatif et un charme indéniable avec ses parquets anciens, ses cheminées et son escalier en bois. Composition du bien : - 1er étage : Appartement T3 (loué 630 €/mois CC) avec entrée, cuisine et buanderie, WC, salon, séjour et deux chambres. - 2e étage : Appartement T3 (loué 640 €/mois CC) avec la même disposition. -3e étage : Deux studios libres (potentiel locatif : 380 €/mois chacun) d'environ 17 m², comprenant un espace de vie avec coin cuisine et salle de bains/WC. Les + du bien : -Emplacement stratégique en centre-ville -Copropriété à gestion simplifiée (syndic bénévole) -Caves individuelles pour chaque lot - Beaucoup de cachet : moulures, cheminées, parquet massif - Fort potentiel locatif avec un loyer total possible supérieur à 2000 €/mois Travaux extérieurs à prévoir (volets et dessous de toit). DPE : C Un investissement sûr dans une ville dynamique ! Contactez-moi pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Robert BERGERAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 353 859

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Détails

Annonceur IMMO FRANCE
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2315-IMMOFRANCE25300
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 10000
Ville Troyes
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:14
Mise à jour 04/08/25 04:14

A propos du prix

Prix 348 000 €
Prix m2 1 852 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 188 m2
Surface du terrain 1310 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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