PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE !

A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'est) ET PAR AUTOROUTE, A 8 MINUTES DE LA GARE ET DU CENTRE-VILLE DE TROYES A PIED.

Quartier PAIX / DELAUNAY situé dans une impasse au pied de tous les commerces.

Triple exposition pour ce charmant appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Coté jour :
Salon-séjour, cuisine aménagée et équipée.

Coté nuit : placard, deux chambres avec vue sur parc , salle de douches et w.c séparés avec lave-mains.

Cave au sous-sol.


Possibilité d'acheter un garage dans la copropriété.


Charges de copropriété : 79,02€/ mois (provision sur eau froide, assurance de la copropriété, électricité et entretien des parties communes, honoraires syndic…)

Copropriété de 5 lots principaux.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 30/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1400€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR
Carte T CPI 1001 2023 000 000 001