Découvrez ce spacieux appartement de 93m², idéalement situé dans un quartier calme de Troyes, à proximité immédiate des commodités. Au sein d'un immeuble ancien bien entretenu de cinq étages avec ascenseur, ce bien offre une distribution agréable et des volumes confortables, parfaits pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'appartement se compose de quatre pièces dont trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage collectif au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble est en bon état général.

Les espaces extérieurs sont un véritable atout : un balcon et une loggia permettent de profiter d'un espace supplémentaire en toute tranquillité. Une cave complète ce bien, pratique pour le rangement.

Exposé nord-est, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable et d'un environnement paisible. Il dispose d'un DPE de classe C, garantissant un logement économe et confortable.

Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428.00 € et 1933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Bruno Phannareth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 886 433 TROYES .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr