NOUVEAU SUR LE MARCHE

À deux pas du centre-ville de Troyes, découvrez cet appartement de 60 m², idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate (5% net). Le bien est actuellement loué 595 € charges comprises, avec un locataire sérieux en place.

Caractéristiques du bien :
- Séjour lumineux de 22,40 m²
- Chambre confortable de 10,40 m²
- Cuisine équipée de 7,90 m²
- Salle de bain moderne avec douche à l'italienne & double vasque (6,40 m²)
- Hall d'entrée (1,24 m²), cellier (2,42 m²) et WC séparés

Prestations :
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique individuel
- Copropriété calme
- Taxe foncière : 790 €

Points forts :
- Locataire en place
- Revenus locatifs immédiats
- Proximité commerces, écoles et transports

Prix attractif – Placement sécurisé
Contact : Émilie MAITROT – Ethiqu'Immo – 06 82 08 93 82
Visite sous 48H
Mandat 0226

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr