Caché derrière une façade discrète proche du centre-ville, ce loft rare et lumineux vous séduira dès les premiers instants. Une entrée indépendante vous accueille et s'ouvre sur une belle cuisine ouverte, contemporaine et chaleureuse, prolongée par un vaste séjour baigné de lumière. L'ensemble respire l'espace, le confort et la convivialité. Le patio, entièrement fermé et intimiste, offre un véritable écrin de calme en plein centre, idéal pour vos moments de détente. En rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec douche à l'italienne, WC et rangements vous assure intimité et confort. Juste au-dessus, une chambre atypique surplombe cette suite et offre une vue plongeante sur le séjour, apportant du caractère à l'ensemble. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Chaque espace a été pensé avec goût et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'un projet d'accueil. Le sous-sol entièrement aménagé complète ce bien rare : une spacieuse buanderie, une salle de douche, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, une cave, et un accès direct au garage. Un atelier vient parfaire cet espace, sans oublier le luxe ultime : un parking privé pour deux véhicules, en plein centre-ville. Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de charme. Une opportunité à ne pas manquer à Troyes. Venez découvrir ce bien coup de coeur ! Pour une visite 06.75.18.52.12 visite virtuelle sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.