ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous présente cette maison à rénover, idéalement située en plein coeur de Trouville-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage.

Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ainsi que d'un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Cet espace de vie peut être entièrement réaménagé pour créer une pièce plus ouverte et lumineuse, en adéquation avec les standards actuels. Une chambre complète ce niveau, offrant déjà une première configuration nuit ou la possibilité d'agrandir l'espace de réception selon les besoins.
Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. La distribution actuelle permet d'envisager plusieurs scénarios d'aménagement : création d'une suite parentale, redistribution des espaces pour optimiser les volumes, ou encore projet locatif avec plusieurs couchages.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser intégralement l'intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette maison et imaginer le projet que vous pourrez y réaliser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.