ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous propose ce charmant triplex de 80 m² mêlant confort moderne et caractère atypique. Situé à seulement 200 mètres de la plage, proche des commerces et de la gare, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte Fleurie.

Ce bien séduisant a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant élégance et fonctionnalité. L'espace de vie se compose de deux salons-séjours dont un avec insert, parfaits pour se détendre devant un insert bois, de deux chambres, d'une cuisine principale et d'une kitchenette indépendante, idéale pour recevoir ou créer un espace séparé.

Le triplex dispose également de deux salles d'eau et de deux WC (dont un indépendant), garantissant confort et praticité au quotidien.

Le balcon avec vue sur la mer constitue un véritable atout.

Situé dans une ville renommée pour son port de pêche, ses marchés et sa plage, ce triplex permet de bénéficier à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la vitalité du centre-ville. La proximité de la gare facilite également les déplacements vers Paris et les environs, ce qui en fait une opportunité rare pour résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.