ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex de 47,23 m² entièrement rénové.

Dès votre arrivée, vous accédez à cet espace par une cour privative aménagée, offrant un petit coin de tranquillité et de verdure.

La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à une triple exposition, vous accueille chaleureusement. Vous apprécierez sa cuisine ouverte, moderne et complètement équipée.
À l'étage inférieur, retrouvez deux chambres confortables. Une salle de douche pratique, comprenant un lavabo et un coin buanderie, vous assure tout le confort nécessaire. Les WC sont séparés pour plus de commodité.

L'appartement bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en catégorie D, garantissant une bonne maîtrise de la consommation énergétique.

Situé dans un quartier pavillonnaire paisible, cet appartement se trouve à proximité du magnifique Parc de la Roseraie, idéal pour des promenades en plein air. De plus, il se situe à seulement 600 mètres du Pont des Belges, facilitant vos déplacements et vos accès aux commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.