Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 163m² habitables, nichée dans un cadre champêtre idyllique à proximité de la Dordogne. Entièrement rénovée, elle se situe à deux pas du village, de ses commerces et de sa gare. L'entrée se fait par une véranda lumineuse. Le séjour de 29 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les apprentis cuisiniers pourront s'épanouir. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparés. Une deuxième salle d'eau avec WC, récemment rénovée. Au rez-de-jardin : un grand cellier, une cuisine d'été. Un garage spacieux avec double porte, un atelier/chaufferie avec une pompe à chaleur neuve et production d'eau chaude économique. Une cave. Le jardin de 4 149 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les enfants. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans ce cadre verdoyant ou organiser des barbecues entre amis. Le terrain se prête également à la construction d'une piscine, offrant ainsi de nouvelles possibilités d'aménagement. Plat et entièrement clôturé, il est agrémenté d'une terrasse en bois récemment installée et paysagé avec des arbres. Un potager est déjà aménagé. Un abri métallique et un tunnel sont parfaits pour ranger outils et matériel. L'ensemble du terrain est constructible et bénéficie d'une double alimentation en eau, avec un raccordement à la Dordogne. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1629.00 € et 2205.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.