Chemin Vincent Garcia, 24750 TRELISSAC : vaste ensemble immobilier de 1974 composé d'une maison principale de plain-pied de 190 m² habitables, d'une seconde maison de 50 m², d'une dépendance de 50 m², le tout sur 1.8 hectares de parcelles comprenant un vaste terrain constructible divisible de 3863 m² avec piscine, terrain supplémentaires à l'arrière et à l'avant de la propriété avec vue panoramique sur Trélissac, ainsi qu'un bois d'environ 1 hectare.

Maison principale de 190 m² composée de plain-pied d'un vaste espace salon-séjour salle à manger de 45 m² et sa mezzanine de 18 m² / espace prolongé par une terrasse couverte de 50 m² avec partie salle à manger et espace cuisine / d'une cuisine de 10 m² / d'un dégagement de 15 m² / d'une buanderie de 3 m² / d'un couloir de 11 m² / d'une suite parentale avec chambre de 23 m² sur terrasse et salle de bains carrelée de 9 m² avec douche, vasque, bidet, WC / d'une seconde suite avec chambre de 13.5 m² avec accès terrasse et salle de bains de 3.5 m² avec baignoire, vasque et bidet / d'une chambre de 13.5 m² sur terrasse / d'une cave de 75 m² avec plancher hourdis et espace chaufferie avec chaudière fioul.

Autour de la maison, sur 4 926 m² divisés en deux parcelles de 3 992 m² et 934 m² : une terrasse couverte de 30 m² prolongée par une terrasse non couverte et deux espace jardin (à l'avant avec vue panoramique et à l'arrière sans vis-à-vis, en contrebas du terrain constructible).

Terrain divisible en grande partie constructible (déjà séparé au niveau du cadastre) de 3863 m² avec piscine creusée 12 m x 6 m à rénover.

Attenant à la propriété : une vaste parcelle boisée de 9 164 m² en zone naturelle.

A proximité de la maison : une dépendance de 50 m² à rénover composée de deux pièces de 25 m².

En contrebas de la maison, avec possibilité de division : une seconde maison de 50 m² composée d'un espace pièce de vie, d'un espace nuit ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.

Ensemble nécessitant des travaux (rafraîchissements, chauffage, huisseries, assainissement…)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355