ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

Il reste actuellement 14 appartements à la vente au sein de la résidence My Campus Anjou :
12 appartements T1
2 appartements T2
Surfaces de 19,85 m² à 41,55 m²
Prix de 113 900 € à 186 900 €

Un emplacement stratégique au sud d'Angers : Située à Trélazé, à la croisée de Angers et des Les Ponts-de-Cé, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique et particulièrement recherché.
À proximité immédiate :
46 000 étudiants sur le bassin angevin, dont 27 000 à l'Université d'Angers
Gare SNCF d'Angers à 19 min à vélo (Paris à 1h20, Nantes à 35 min)
Écoles supérieures : Open Campus Angers, ETSCO, ESPL, Esup Angers, ESA Angers, ISTOM
Transports en commun : lignes 1, 10, 163, 172, 176
Commerces au pied de la résidence : Super U, Biocoop, Lidl, pharmacie, banque, tabac-presse
Complexe sportif à 4 minutes à vélo
Une résidence moderne pensée pour les étudiants :
Les appartements, du studio au 2 pièces, sont conçus pour répondre parfaitement aux attentes des étudiants et jeunes actifs :
Stationnements en sous-sol et extérieurs
190 m² d'espaces communs : cafétéria, salle d'études, espace coworking, laverie
Résidence sécurisée - Prestations soignées
Performances énergétiques et acoustiques conformes aux dernières normes
Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
Un investissement performant et fiscalement optimisé :
Idéal investisseurs : la forte demande locative étudiante sur Angers assure une excellente visibilité locative.

Avantages :
Dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Possibilité de récupération de la TVA
Pack mobilier en option
Aucun travaux à prévoir
Offre commerciale en cours : PASS'PROPRIODu 16 février au 31 mars 2026 :?? Frais de notaire + frais de dossier bancaire offerts sur un grand nombre de logements.

Un programme sécurisé, bien situé et adapté à la demande locale étudiante : une opportunité patrimoniale à saisir rapidement compte tenu du nombre limité de lots restants.
Je reste à votre disposition pour recevoir la grille de prix détaillée, les plans ou organiser un rendez-vous personnalisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.